2018开局 新楼盘入市不停歇
青岛全搜索电子报   2018.01.13 星期六

开栏语
    大家感觉2017年的岛城楼市一天比一天火爆,时不时曝出“抢房”事件。在量价齐升的当下,哪个楼盘性价比最高?哪个楼盘优惠力度最大?哪个楼盘配套更到位?为了帮助市民解决选房难题,理性看待岛城房地产市场,2018年本报特推出“爱楼者说”栏目,邀请专业人士和行业记者兵分多路,亲临楼盘现场,换一个角度扫描楼市现状,评论楼市热点事件。
    短短十多天,2018年的房地产市场变化就让人应接不暇。先是兰州部分区域撤销限购变限售;又是多个二线城市开启“抢人大战”,陆续出台房地产人才优惠政策;而本周我市公布了将全面放开城镇落户政策……原以为在春节前各开发商进入“冬眠期”,但从目前市场现状来看,开发商推新不停歇,销售活动更是精彩不断。
    昨日是世茂璀璨公园项目春节前加推现场认筹的最后一天。虽然天气寒冷,但认筹现场客户热情很高。据销售经理介绍,此次加推68#、74#两栋高层,建筑面积有92、116和132平方米,价格在13000-14000元/平方米,精装交付。据了解,现场客户大部分是来确认认筹细节的,认筹者多是搭乘年前购房末班车的购房一族。因为此次开盘后,世茂璀璨公园项目春节前将不再加推,若想买高层住宅,只能等到年后。
    而在位于城阳区黑龙江路与白沙河交汇处东侧,恒大御澜国际预计本月加推loft公寓及别墅产品,loft公寓户型面积为50-60平方米,价格预计11000元/平方米,而别墅产品面积为143-191平方米,预计价格在13500-15000元/平方米,暂无购房优惠政策。
    随着主城区可开发项目越来越少,所以每一个新项目入市都会引起消费者的关注。2017年年底的保利·天汇项目入市,开盘当日取得了不错的销售业绩。记者探访发现,保利天汇预计后期加推12#楼,加推户型为140平方米,具体加推时间待定。目前,8#楼在售,户型剩余175平方米,均价27000-28000元/平方米,一次性付款享99折,贷款购房不享优惠。据了解,今年年初保利地产新项目不断。位于正阳路S209省道东郭庄环城路小学西的保利观堂,目前已经拿到预售证,将于本月首期开盘,有意向的购房者可随时关注。首期开盘将推出5栋楼,涵盖洋房和小高层产品。据置业顾问介绍,本次开盘将采用线下选房方式。记者探访位于即墨华山二路17号的保利堂颂项目时还了解到,该项目预计1月中旬首次开盘,主力户型包含户型有18层小高层和7层和9层小洋房,户型建面为120平方米到160平方米的套三套四。 “保利堂颂项目精装交付均价在12500-14000元/平方米,周边紧邻机关幼儿园、德馨小学、萃英中学等。 ”置业顾问小李介绍道。
    西海岸新区一直是市民购房的热点区域。据不完全统计,1月份近十个楼盘有望入市。龙湖·九里晴川预计在本月首次开盘,目前项目已经启动认筹,首批产品包含高层产品和叠拼别墅,洋房建筑面积从89-117平方米不等,叠拼别墅面积120-160平方米,开盘价格待定。目前,交纳认筹金5万元可随时认筹。置业顾问王女士表示,该项目贷款首套房30%,二套房40%,可以使用公积金贷款。据了解,龙湖·九里晴川项目打造的是西海岸新区中心区以别墅为主的低密度社区,距离世界博览城向西10分钟车程,紧临M13地铁站口。
王寿林 刘柏志 林洪丛 范海霞

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