土拍市场“风平浪静”花样年逆袭成“地主”
青岛全搜索电子报   2017.12.07 星期四

    在过去的一周,城阳、市北有两热点地块上市,但都是毫无悬念的被中国金茂、万科揽入怀中。唯一让业内人士感到意外的是,首次进入青岛市场的全国百强房企花样年集团,近期再次通过股权收购的方式在即墨拿地。
中欧国际城“扩容”
    12月4日上午,高新区7宗地块打包上市拍卖,经两轮竞拍,最终被凯喜有限公司竞得,成交总价22.69亿元。据悉,凯喜有限公司为中国金茂的子公司。该地块土地面积共292876.3平方米,竞买保证金共25000万美元,土地性质包含住宅、商业和工业用地。这也是今年以来高新区最大规模的一次土地拍卖。其中,有两宗地块将配建产权型人才公寓,规划建筑面积达221273.3平方米,销售均价7920元/平方米。
    目前,高新区依然是岛城楼市的热点区域,但此次打包拍卖的7宗土地拍卖现场“风平浪静”,仅仅经两轮竞拍,就被凯喜有限公司打包收入囊中。据悉,凯喜有限公司为中国金茂的子公司,此次拿地将继续为中欧国际城扩容。
新都心再添万科项目
    12月5日,市北区台柳路312号住宅地块正式拍卖。最终,成交楼面价6500元/平方米,成交总价25530.804万元,竞得公司为青岛鼎瑞策地产信息咨询有限公司。据悉,该公司为青岛万科参股公司。
    该地块成交楼面价6500元/平方米,成交总价25530.804万元。根据土地拍卖公告显示,该地块将配建一定比重的产权型人才公寓,且执行“限地价竞自持商品住宅”。从项目的位置上不难看出,项目邻M3长沙路站,可享轨交便利以及新都心商业配套。项目周边保利天汇、海尔世纪公馆等项目,价格在2.4万元/平方米至3万元之间。
花样年“曲线”拿地
    据国家企业信用信息公示系统显示,花样年已于11月24日完成对安泰信旗下即墨田横项目的股权收购,通过收购青岛怡和万胜置业有限公司、青岛金港蓝湾商业发展有限公司、青岛美域星海置业有限公司各65%股权,获得位于田横岛省级旅游度假区滨海公路以南、洼里村以东29宗商住用地,面积共2663亩,可开发体量约255万平方米。
    这是花样年今年首进青岛后第二次拿地,此前花样年控股的深圳前海嘉年鹏盈投资咨询合伙企业(有限合伙)收购了创升控股有限公司旗下青岛锦泰创升建设发展有限公司65%股权,获得胶州市经济技术开发区13宗纯住宅用地,面积共约1044亩,可开发体量约139万平方米。两地块相加,花样年在青岛的土地储备量超过3700亩,可开发体量约400万平方米,位于青岛土地储备房地产行业的前列。 记者 王寿林

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