黄金周热点城市楼市平淡
青岛全搜索电子报   2017.10.13 星期五

    每年的10月首周恰逢国庆长假,受长假影响,楼市网签量水平一般处于低位。然而,作为“金九银十”中的重要长假日,国庆期间网签量的高低,也反映了当年购房人的心理预期,以及市场的热度。
    据上海某市场研究中心监控数据显示,今年国庆长假上海楼市成交面积、套数均达到了近7年的最低点,成交面积仅2.21万平方米,成交套数也仅有177套,只相当于去年国庆长假的1/4。北京楼市也呈现明显跌幅,根据我爱我家数据统计显示,国庆长假期间,北京新建商品住宅网签78套,与去年国庆长假同期相比下跌63.9%,创下自2005年有网签记录以来新低;二手住宅网签20套,与去年国庆长假同期相比下跌90.4%,创下自2007年有网签记录以来新低。
    在易居研究院监测的25个新建商品房城市中,有18个城市出现了同比下跌态势。包括苏州(93%,同比跌幅数值,下同)、南昌(80%)、呼和浩特(74%)、扬州(62%)、长春(48%)、杭州(44%)、温州(38%)、深圳(7%)和武汉(4%)等。
    专家认为,当前市场反应冷淡有几个原因,第一是政策管控下购房的首付比例是比较高的,所以部分购房者在没有筹集足够的资金的情况下,不太可能入市。第二是观望情绪也形成各类不同的层级,有一类是 “真观望”,是希望房价下跌。还有一类是“假观望”,其实是会在年底前完成投资计划的。 记者 李德银

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