青岛二手房三年来首现跌势
青岛全搜索电子报   2019.09.18 星期三

□青岛日报/青岛观/青报网记者 杨 光
    本报9月17日讯 国家统计局青岛调查队调查发布8月青岛市区商品住宅销售价格变动情况统计数据。从环比来看,青岛新建商品住宅销售价格上涨0.5%,涨幅缩小;二手住宅销售价格下跌0.4%,持续保持下跌趋势。
    数据显示,8月青岛市区新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,环比跌幅较上月缩小0.2个百分点,排名位居全国70个大中城市第38位,位次下移14位;同比上涨8.1%,位居全国70个大中城市第40位,较上月位次上移1位。按照户型结构来看,90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上三种房源环比价格涨幅分别为0.4%、0.7%和0.4%,同比价格分别上涨9.4%、7.4%和7.4%。
    二手住宅方面,销售价格环比下跌0.4%,环比跌幅较上月缩小0.2个百分点,在全国70个大中城市排名第56位,上移13个位次;同比下跌1.1%,近三年来首次出现下跌,同比涨幅在全国70个大中城市排名第68位,下移4个位次。其中,90平方米以下和90-144平方米户型环比价格分别下跌0.3%和0.8%,144平方米以上户型环比价格与上月持平;三种户型房源同比价格分别下跌 2%、0.1%和0.9%。
    成交量方面,8月份新建商品住宅网签(剔除滞后网签)为5319套,环比减少15.1%,同比增加6.1%。其中,90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上三种房源成交量占总成交套数的11%、74.3%和14.7%。二手住宅方面,90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上三种房源成交量占总成交套数的61.9%、32%和6.1%。
    从区域成交结构看,无论新建商品住宅还是二手住宅,西海岸新区都依旧是交易主力。新建商品住宅方面,各区市成交套数占比分别为:西海岸新区44.2%、城阳区17.3%、高新区 16.8%、李沧区8.8%、崂山区8.7%、市北区4.2%。二手住宅方面,各区市成交套数占比分别为:西海岸新区28.2%、市北区23.3%、李沧区15.8%、城阳区14.3%、市南区 10.4%、崂山区6.4%、高新区1.7%,与上月结构略有调整。
    从库存量看,青岛市区新建商品住宅可售套数为84826套,较上月减少0.2%,较去年同期增加41.3%。可售面积为988万平方米,较上月减少0.7%,较上年同期增加48.1%。

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